LA ROCHELLE - Appartement de 121m² - 5 pièces

EXCLUSIVITÉ
LA ROCHELLE, QUARTIER DE LA GENETTE - DOUBLE BALCONS - GARAGE - CAVE

Niché entre le Centre Ville et La Genette, cet appartement 5 pièces de 121m² se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.
Fraichement rénové, il se compose de : entrée, double séjour de plus de 40m² ouvrant sur un balcon filant, cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses avec placards dont deux avec accès balcon, une salle d'eau avec wc, buanderie et wc indépendant.
Un garage et une cave complètent ce bien.

Vous apprécierez :
- L'accès direct du centre ville (place de Verdun) et de la plage de la Concurrence
- La vue et le calme du parc de la résidence
- Le volume des pièces
- Ravalement de façade effectué en 2022
- La cuisine et la salle d'eau neuves

VALEUR DU BIEN : 580 000 euros
Ce bien est vendu en VENTE AU COMPTANT (sans rente) assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 74 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
COMPTANT : 289 000 euros Honoraires Agence Inclus
RENTE VIAGÈRE : 0 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO102 - DPE E
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 / larochelle@cafeviager.fr
Copropriété de 384 lots - dont 163 lots habitation.

Charges annuelles : 1065 euros.