| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
91 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 194 000 € |
| Rente | 1 900 € |
| Valeur vénale | 480 000 € |
| Numéro de mandat | 13VO154 |
EXCLUSIVITÉ
NIEUL-SUR-MER, à 10 minutes en voiture du centre de LA ROCHELLE, à 5 minutes du littoral.
Emplacement de choix avec toutes les commodités à pied pour cette maison avec grand jardin sur un terrain de 1114m² permettant également la division et la construction d'une seconde maison.
Accès par chemin privatif arboré, elle vous propose dans un environnement calme et bucolique une vie à l'étage sur 113m², édifiée sur un rez-de-chaussée total de 90m² supplémentaire.
Elle offre : séjour avec terrasse plein Sud et sa vue dégagée, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant.
Au rez-de-chaussée : entrée avec nombreux placards, atelier, réserve et garage.
Terrasse abritée extérieure de plus de 40m².
Multiples stationnements dans la cour.
Grand jardin clôturé et densément arboré.
Vous apprécierez :
- L'emplacement idéal au sein de la ville
- Les possibilités offertes par le plan local d'urbanisme (PLU) sur cet emplacement
- Les possibilités offertes d'aménagement et de distribution
- Cheminée remarquable foyer ouvert
VALEUR DU BIEN LIBRE : 480 000 euros
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 91 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 194 000 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 1 900 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO154 - DPE F
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 / larochelle@cafeviager.fr
| Type de bien | Maison |
| Surface habitable | 113 m² |
| Nbr. pièce(s) | 4 |
| Nbr. chambre(s) | 2 |
| Superficie du terrain | 1114 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
91 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 194 000 € |
| Rente | 1 900 € |
| Valeur vénale | 480 000 € |
| Revalorisation de la rente | 20 % |
| Performance Énergétique |
F |
| Consommation (énergie primaire) | 370 kWh/m².an |
| Performance Climatique |
F |
| Émissions | 73 kgCO2/m².an |
| Dépenses annuelles d'énergie (estimation) | Entre 4 640 € et 6 370 € |
| Année de référence des tarifs de l'énergie |
