| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
77 ans
90 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 76 800 € |
| Rente | 566 € |
| Valeur vénale | 240 000 € |
| Numéro de mandat | 13VO155 |
EXCLUSIVITÉ
A 20 minutes de Royan et 25 minutes de Saintes, sur une parcelle de plus de 570 m², cette maison de plain-pied de 127m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au calme d'une impasse.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'une arrière-cuisine de 23m². La pièce de vie s'ouvre sur une grande véranda de 20m², donnant accès à un jardin Sud-Ouest à l'abri des regards.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage de 41m² permettant de stationner deux véhicules.
Grenier aménageable et cabanon de jardin.
Vous apprécierez :
- Construction de 2000 et entretien impeccable
- Maison équipée de 19 panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage pour une excellente autonomie énergétique
- La possibilité de transformer l'arrière-cuisine en studio avec accès indépendant
- Véranda utilisable toute l'année avec sa climatisation réversible
VALEUR DU BIEN : 240 000 euros
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 77 ans et d'une femme de 90 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 76 800 euros Honoraires agence inclus
RENTE VIAGÈRE : 566 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO155 - DPE D
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 / larochelle@cafeviager.fr
| Type de bien | Maison |
| Surface habitable | 127 m² |
| Nbr. pièce(s) | 5 |
| Nbr. chambre(s) | 3 |
| Superficie du terrain | 585 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
77 ans
90 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 76 800 € |
| Rente | 566 € |
| Valeur vénale | 240 000 € |
| Revalorisation de la rente | 20 % |
| Performance Énergétique |
D |
| Consommation (énergie primaire) | kWh/m².an |
| Performance Climatique |
B |
| Émissions | 10 kgCO2/m².an |
| Dépenses annuelles d'énergie (estimation) | Entre 890 € et 1 250 € |
| Année de référence des tarifs de l'énergie |
